Снижена кадастровая стоимость объектов недвижимости в Ярославской области!

Наконец  в Ярославской области снизилась кадастровая стоимость!

Давно уже ожидалось проведение новой кадастровой оценки. Последнюю оценку проводили 7 лет назад. С того времени много воды утекло, да и претензий к ее результатам было достаточно:

-была переоценена жилая недвижимость, особенно старый фонд, недвижимость в отдаленных районах: Переборы, Костино, Кстово. Высока кадастровая стоимость комнат, в случае,  если  комнаты представляют собой долю в квартире (кадастровая стоимость превышает рыночную в 2 раза),

-гаражи (при рыночной стоимости в 100 тыс.руб.,  кадастровая стоимость доходила до 500 т.р.),

-особенно переоценка коснулась жилых домов в Рыбинском районе (дом под снос, а кадастровая стоимость может доходить до 2 млн.рублей),

-недооценка первичного рынка (помниться, как я оценивала в Мариевке двухкомнатную квартиру в новострое, кадастровая стоимость ее составила  300 т.р., как Вы понимаете,  рыночная была значительно выше).

Вы скажете, зачем нам эта кадастровая стоимость? - Для целей налогообложения.

Многие из нас имеют в собственности недвижимость, а у кого-то сразу несколько объектов! С кадастровой стоимости начисляются налоговые платежи.

Итак, по итогам новой кадастровой оценки произошли следующие изменения, жаль, что коснулись они далеко не всех:

- на 34% снилась стоимость индивидуальных жилых домов и гаражей (давно пора!),

- выросла стоимость новых торгово-офисных центров,

-стоимость квартир осталась примерно на том же уровне L

Новые сведения о кадастровой стоимости объектов будут использоваться в целях налогообложения и взимания арендной платы с 1 января 2020 года. Подробная информация – на сайте Центра кадастровой оценки.

Жаль, что кадастровая стоимость в меньшей степени коснулась квартир!

При государственной кадастровой оценке квартир, комнат не учитываются этаж расположения, состояние отделки, общее состояние дома.

Граждане ошибочно принимают результаты кадастровой оценки при продаже жилья, тогда как многие факторы остаются неучтенными, что, безусловно, влияет на  рыночную стоимость объектов.

Для определения рыночной стоимости объекта обращайтесь к оценщику нашей компании по тел. 8-920-122-49-72