Собственность-
неоспоримое благо в этом мире

152900, Ярославская область, Г. Рыбинск, улица Крестовая, д. 20, 2 этаж
Телефон/факс: (84855) 25-43-99
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ

Главная \ Новости \ Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

« Назад

01.04.2015 03:17

    В Ярославле на прошлой неделе произошло событие, которое давно ждали в профессиональных оценочных кругах. При партнерстве Северного банка ОАО "Сбербанка России" Российским обществом оценщиков была успешно проведена конференция на тему: "Кадастровая оценка объектов недвижимости. Практика оспаривания результатов кадастровой стоимости в регионах России". Данное мероприятие стало интересным для многих категорий граждан, прежде всего для оценщиков Центрального федерального округа, к числу таковых относимся и мы (руководитель агентства недвижимости "Надежда" является действующим членом Российского общества оценщиков),представителей административных и деловых кругов, банков, страховых компаний, руководителей организаций и компаний.

    В начале конференции перед присутствующими выступил  профессор, руководитель учебно-методического отдела РОО Сапожников Пётр Михайлович.  Он сообщил присутствующим о том, что в Ярославле в 2010 году прошла последняя переоценка имущества. По закону требуется каждые 5 лет проводить переоценку кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. Сапожников П.М. осветил основные противоречия при проведении конкурсов/аукционов на проведение ГКО - государственной кадастровой оценки. 

 Конференция продолжилась выступлением Консетовой В.В., председателем Ленинградского областного регионального отделения РОО. Она отметила, что является объектом пристального внимания комиссии при рассмотрении отчета оценщика при оспаривании кадастровой стоимости и установлении новой кадастровой стоимости равной рыночной. Отметила тот факт, что при оспаривании кадастровой стоимости суд зачастую выносит решение в пользу налогоплательщиков, так, например, во 2 кв. 2014 года по Ярославской области было удовлетворено 43 иска по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. В целом ситуацию по соотношению кадастровой и рыночной стоимостей на территории Ярославской области определили как спокойную. 

 Президент РОО Табакова Светлана Алексеевна начала свое выступление с организационных вопросов. Она заметила, что замечания к работе как оценщиков, так и экспертов представлены на сайте Росреестра. 

  Большой интерес присутствующих вызвало выступление  Тимофеева А.В., партнера ООО "Аналитического консультационного центра "Департамента профессиональной оценки". С В прошлом судья, с более чем 30 летним стажем, он объяснил присутствующим, что именно является объектом оспаривания. Постоянный автор статьей в журналах "Российский оценщик", он являет в себе объединение потенциала оценщика и юриста, чего так не хватает в  наше время. В своем выступлении он определил, кто именно является ответчиком при оспаривании кадастровой стоимости, что является предметом оспаривания, что может усилить позицию истца, определил разницу между "недостоверностью отчета" и "недостоверной величиной", чем отличается экспертиза отчета от повторной оценки.

  В целом конференция прошла в благожелательной и дружественной  атмосфере, были организованы кофе-паузы, предоставлен зал для проведения конференции.

Все участники остались очень довольны, так что время  пролетело незаметно!